恋スキャFXビクトリーDX完全版から23歳の専業トレーダー・春香さん-2他

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恋スキャFXビクトリーDX完全版

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今日の投資関連コラム

不動産投資を始める際には、どうしても一番高額な不動産の物件価格にばかり目が行ってしまい、見落としがちになるのが初期費用かもしれません。この初期費用には、不動産会社に支払う仲介手数料や、不動産を法務局に登記申請する際に支払う司法書士手数料がありますが、その他にも様々な税金関係の支払いも含まれます。ここでは、不動産投資における税金に注目してみましょう。不動産投資の初期費用の税金として、不動産の売買契約書に貼り付ける収入印紙代としての「印紙税」があります。通常、数万円程度だと考えて頂いて結構なのですが、もし、億を越える物件の場合には数十万円単位となりますので注意が必要です。次に、所有権の登記を行う際に掛かる税金が「登録免許税」。税率は登録免許税法に定められていて、登記の種類によっても税率は様々ですので、きちんと計算しておきましょう。不動産を取得した際にも、税金を支払わなければなりません。それが「不動産取得税」です。これは土地と建物で税率が異なる為に、常に最新の税率で計算しておく必要があります。それに、不動産を購入した後でも、支払わなければならない税金はあるのです。それが、1年に1回支払う「固定資産税」と「都市計画税」です。また、不動産所得に関わる個人事業税や消費税等の税金も忘れてはいけません。このような税金による支出も考慮した上で、実際の利回りを計算する事が、不動産投資においては何よりも大切な事なのです。

 

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